Secteur logements - étude de densité

Cormeilles en Parisis - Zac des bois de Rochefort

Maîtrise d'ouvrage déléguée : AFTRP
Maîtrise d'œuvre : benjaminFleury architectUrbaniste
Date : 2009 Statut du projet : faisabilité Surface : 18 ha

La Zac Des Bois de Rochefort est composé de 1 360 logements. La première tranche étant constituée de 958 logements, l’objectif est donc de construire les 400 logements restant.
Afin de conservée l’ambiance pavillonnaire souhaitée par la commune tout en renforçant les grandes voies et avenues structurantes de la zone Sud, nous souhaitons composé des îlots avec la mixité morphologique suivante:
- de petits collectifs implantés en bordures des voies communale,
- des logements intérmédiaires bordant les voies résidentielles,
- des maisons jumelées en lotissement s’impanteront en coeur d’îlot.
Cette mixité morphologique à comme principal intérêt d’abroger les ruptures d’échelle entre maison et immeuble,ainsi que de supprimer tout «napage» pavillionnaire par la formation d’îlots.
Le projet devra s’appuyer sur l’identité de Cormeilles afin de générer un quartier spécifique et non pas générique. Pour cela le grand paysage de Cormeilles, composé par les bords de Seine, son boiset son Fort, ainsi que le caractère agricole, doit être resenti à travers les aménagements urbains, paysagé et architecturaux.